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　　华润元起观潮府（杭州上城・安琪儿 / 武林 & 钱江双芯・六恒科技顶豪）

　　今年伊始，随着华润置地浙江公司的全新成立，华润置地提出了「潮起浙江，与诚共进」的年度战略口号，开启了在浙江版图上的新一轮高光征程。

　　在杭州、宁波、温州、绍兴、义乌等城市，华润置地聚焦产品力、交付力、服务力，展示出强大的头部央企实力，并以一个个超级单品，稳稳赢得每个城市的市场话语权。

　　浙江历来是绿城滨江的战略大本营，现在华润置地用自己凌厉的浙江攻势，成为了让人刮目相看、并日益升腾的新势力。

　　尤其是刚刚过去的一季度，华润置地浙江公司交出了32.81亿的销售成绩单，成为这一轮暖春行情的领跑者

　　华润现象」年后的浙江楼市，各个城市都迎来了一波小阳春行情。华润置地成为了这轮行情的超级赢家，每个城市都正在见证笑傲榜单的「华润时刻」

　　。其中，一季度杭州市场，华润置地收获了15.58亿的销售额，元起观潮更是稳坐杭州主城区单价9万+叠墅市场的头把交椅。

　　在温州，华润置地一季度以13.63亿的成绩问鼎房企成交金额操盘榜第一。其中，雲玺

　　拿下了一季度鄞州区合院叠拼成交套数、面积的双料冠军。（以上销售数据来自各城市房管局）都说现在是一个消费降级的年代，但是华润置地却用沉甸甸的业绩证明：只要有足够的产品力，就会有足够的号召力。

　　事实上，华润置地在这些城市做着同一件事情：用激昂的产品去唤醒每座城市深藏的灵魂渴望，用一个个超级单品去激发当地市场的消费升级。

　　当然，透过这些超级单品，我们也不难看出华润置地在浙江版图上的精准布局，几乎都踩中了每个城市的绝对核心和城运城脉

　　。华润置地预判市场、领潮市场的前瞻力，叠加自身强大的产品力，就很难有对手了。

　　如果认真观察华润置地这一轮的浙江战略，就会发现，华润置地不仅以一己之力承担起了行情领跑者的角色，而且旗下的作品都是定义赛道的领潮者

　　以一座雅奢科技大宅的鲜明气质，定义了杭州新一轮的豪宅标尺。作为杭州的新一代「叠墅王」，元起观潮府以17万+的单价刷新板块最高单价，并以成交均价超9万/㎡的高价，体现出足够的市场统治力。

　　元起观潮府不仅点亮了安琪儿，还撩动整座城池，让华润置地在杭州这样的产品力高地、以及在杭州的高端豪宅版图上占据了耀眼的席位

　　那么，在杭州高端市场竞争日益激烈的当下，元起观潮府何以能高价突围？分析原因，不难发现元启观潮府的产品内核正是华润置地品牌基因的具象化。

　　安琪儿板块，是武林与运河的美好际会，也是老钱与新贵的集体共识。华润置地落子安琪儿，不仅是同频城市中心的远见，还是引领中心的战略宣言。叠墅卖出9万+的均价，让整个安琪儿板块站上了新高度。然后是超级产品。元起观潮府邀请了一支大师天团，重新定义雅奢豪宅的空间美学。同时，独创「润心6S」营造系统，高高举起了科技性能宅的大旗，让业主成为科技住宅的领潮者。情绪价值与功能价值双重buff叠满，自然打造出了城市标杆和热销爆款。

　　可以说，元起观潮府是杭州城市中心的领潮作品，也是一座城市与华润置地之间，一场关于信任与承诺的双向奔赴。

　　事实上，不仅在杭州，华润置地在进入的每个城市，带来的都是城市封面级的作品，成为了城市荣耀的缔造者。

　　在宁波，知屿雲璟作为华润置地在这座城市的「壹号作品」，全新定义了新一代墅居产品。它以鄞州主城中心罕见的低密社区，首发420㎡四层垂直墅居，淬炼出有天有地的极致居住体验，叠加创新定制体系，成为宁波「高定墅系」创新典范。

　　在温州，雲玺作为高端人居的革新之作，重新定义了云端豪宅的标准。依托鹿城核心瓯江之畔不可复制的江景与城景资源，项目打造融合居住、社交、艺术于一体的城市塔尖综合体，约810㎡的空间尺度，是「一户一世家」的身份宣言。

　　所以，华润置地超级作品的最大受益者，不仅是那些争相收藏的当地顶豪圈层，而是因为有了塔尖作品而与有荣焉的整座城市。

　　当杭州万象城以135亿销售额领跑浙江，当全省首个亚奥万象天地盛大开业并迅速成为人气顶流，当杭珹未来中心

　　在杭州商办市场领潮向新，当华润置地持续深耕杭州奥体中心亚运三馆的整体运营，华润置地就不再只是城市的共建者，同时也成为了城市竞争力的重要组成部分。接下来，华润置地复合开发、打造新中心的超级能力，将在润启未来之城项目上尽情挥洒，加速落地。

　　作为行业首创、杭州首个超核POD项目，润启未来之城是体量33.7万方的超级大盘，是地铁莲池路站上盖物业。

　　在TOD的基础上，项目将原来的铁路遗存打造成绵延近5公里的「高线公园」，把公园生态全面融入日常的生活场景，形成生态环廊、活力滨水湾、文体公园、森艺术馆、森林商街等六大超级底盘。

　　这样先进的产品形态和生活理念，是房地产市场的新物种，也是华润置地在打造世界级POD城市综合体上的先锋探索。只能说，在领先性的产品创新领域，华润置地的对手只有自己。

　　这个4月，润启未来之城将以建面约110-235㎡的洋房和高层，成为城市升级与人居迭代的创新生活范本，实现产品力突围。

　　最后总结一下，华润置地不仅是当下行情的领跑者，也是全新赛道的标准定义者，当然还是先进产品力的坚定突围者。

　　不难预测，华润置地与浙江大地的双向奔赴还将继续，还将更深更强地嵌入每一座活力之城。

　　当市场进入后限价时代，当楼市越来越回归自住时代，浙江的房地产市场从来没有像此刻这样呼唤和奖赏产品主义者。

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